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宅地建物取引業免許
静岡県知事(1)第14897号 |
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公益社団法人
全日本不動産協会会員 |
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公益社団法人
不動産保証協会会員 |
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売却の相談 |
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売却の相談を不動産業者に問い合わせをする。 |
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物件調査・査定 |
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不動産会社で現地調査・法的調査をし、相場等を考慮し売却金額を査定します。
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媒介契約の締結 |
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査定金額を検討し、売却金額、売却条件等合意をしたら媒介契約を締結する。
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物件の買付証明受領 |
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買付証明は購入希望者から不動産会社に購入にあたっての交渉を依頼するというものであり、法律上の「申し込み」ではありません。
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不動産売買契約締結 |
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売買契約の条件に売主・買主双方が合意し契約となる。契約内容の不明な点は曖昧にせず十分理解するまで説明を求める事が後のトラブルを防ぐには重要です。手付金（通常売買代金の１０％）の受領、契約書への記名・押印し契約成立です。残金受領までの間に中間金を受領する場合もあり、又、不動産会社に仲介手数料を半金支払う場合もあります。
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お引き渡し |
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当日持参する書類、金銭等についてご確認ください。残金の受領、租税公課の清算が済んだ後、所有権移転手続きになります。残金受領方法は、現金・預金小切手・売主指定口座への振込み等です。抵当権のついている場合は抹消登記も必要になります。お引き渡しが終了した後、不動産会社に仲介手数料の支払いをし、取引が完了です。t
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